先看清计费基础
管理费率适用于扣除预订平台费用后的实际预订收入，并非以单晚房价为基础，也不代表对未来收入的承诺。
| 管理方案 | 管理费如何计算 |
|---|---|
| 全面管理 | 18% |
| 核心管理 | 14% |
Vision Suites 按扣除 Airbnb 及其他预订平台费用后的实际预订收入计算管理费。
管理费购买的是约定的管理工作。实际物业支出另付，可能包括清洁、维修、物资、摄影及家居布置。
管理费 = 扣除预订平台费用后的预订收入 × 所选方案费率。
协调工作与实际费用不同
当某方案列明包含清洁协调时，表示协调工作属于该管理范围，并不代表清洁实际费用已包含在管理费率中。讨论维护协调与实际维修账单时，也需要区分管理工作和支出。
实际物业支出另付
- 清洁
- 维修
- 物资
- 摄影
- 家居布置
以上是可能发生的物业支出示例，不表示每项都适用于所有物业，也不表示这些服务会自动安排。
确认您的物业具体安排
开始前，请明确所选方案、管理责任、哪些事项需要您参与，以及实际费用如何处理。公开的计费基础本身并未规定所有调整、支付安排或特定物业的审批要求。
“包含”是否代表没有额外物业费用？
不是。“包含”指所选方案内的管理服务，实际物业支出仍与管理费分开。
请结合服务比较表，讨论您物业的责任范围与费用安排。
责任清楚。费用清楚。预期清楚。
阅读管理方案时，请同时了解具体服务范围。区分管理工作与实际支出，有助于理解拟议的管理安排。