まず計算の基礎を確認する
管理料率は、予約プラットフォーム手数料を差し引いた実際の予約収入に適用します。一泊の宿泊料金に対する割合という意味ではなく、将来の収入を約束するものでもありません。
| 管理プラン | 管理料の計算方法 |
|---|---|
| フルマネジメント | 18% |
| コアマネジメント | 14% |
Vision Suites の管理料は、Airbnb などの予約プラットフォーム手数料を差し引いた実際の予約収入に基づいて計算します。
管理料は、合意した管理業務に対する料金です。清掃、修理、備品、撮影、スタイリングなど、物件にかかる実費は別途ご負担いただきます。
管理料 ＝ 予約プラットフォーム手数料控除後の予約収入 × 選択したプランの料率。
調整業務と実際の支出は別です
プランに清掃調整が含まれると記載されている場合、調整業務がその管理範囲に含まれます。清掃そのものの実費が管理料に含まれるわけではありません。メンテナンス調整と修理代についても同じように区別する必要があります。
物件の実費は別途負担する
- 清掃
- 修理
- 備品
- 撮影
- スタイリング
これらは発生する可能性のある物件費用の例です。すべてが各物件に必ず当てはまるわけではなく、自動的に手配されるという意味でもありません。
物件ごとの取り決めを確認する
開始前に、選択するプラン、管理上の責任、オーナー様の判断が必要な業務、実費の扱いを明確にしましょう。公開されている計算方法だけで、すべての調整項目、支払い方法、物件ごとの承認条件が決まるわけではありません。
「含まれる」とは、追加の物件費用がないという意味ですか？
いいえ。選択したプランの管理サービスを示しています。物件にかかる実費は管理料とは別です。
サービス比較表を確認し、ご自身の物件の責任範囲と費用についてご相談ください。
責任、費用、期待する内容を明確に。
現在の管理プランとサービス範囲を合わせて確認しましょう。管理業務と実際の支出を分けることで、提案された管理内容を理解しやすくなります。