現在のサービス比較表を読む

下表には各プランの現在のサービス範囲を示しています。管理料率だけでなく、物件に必要な業務と対応範囲を合わせて確認してください。

現在の管理サービス比較
サービスフルマネジメント · 18%コアマネジメント · 14%
ゲスト対応含まれる含まれる
予約管理含まれる含まれる
チェックイン・アウト調整含まれる含まれる
清掃調整含まれる含まれる
メンテナンス調整含まれる限定的な対応
物件点検含まれる限定的な対応
オーナー報告含まれる含まれる
掲載情報の改善含まれる基本的な対応

「限定的」「基本的」の内容を確認する

比較表は現在のサポートの程度を示しています。すべての物件に共通する訪問回数、点検頻度、支出権限、掲載情報の変更項目を定めているわけではありません。名称だけで判断せず、物件に合った具体的な取り決めを確認してください。

計算の基礎は同じです

どちらの料率も、Airbnb などの予約プラットフォーム手数料を差し引いた実際の予約収入に基づきます。プランによって料率は変わりますが、説明されている計算の基礎は同じです。

フルマネジメントには清掃や修理の実費も含まれますか？

含まれません。両プランとも物件の実費は別途です。管理料は、記載された調整サポートを含む、合意した管理業務に対する料金です。

別途の実費には、清掃、修理、備品、撮影、スタイリングなどがあります。

物件に必要なサポートを比較する

  • 物件で必要になり得るメンテナンス調整を考える。
  • 点検の範囲と手配について相談する。
  • 提案されたサポートに含まれる掲載情報の作業を確認する。
  • 責任、オーナー報告、物件の実費を確認する。

物件と現在の運営状況について相談したうえでプランを選びましょう。どちらのプランも、賃料収入、稼働率、投資収益を保証するものではありません。

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